保利枫璟雅园,由稳健的央企国企联合打造,包含万亿央企保利开展、国企新睿控股、奥体建造和颐居建造。四大国匠联袂,实力充足雄厚,国资背书,保证项目的稳健运营与按期交给,为业主供给安心的寓居体会。
项目坐落南京,由南京奥颐房地产开发有限公司开发,供给建筑面积约112、128、142平方米的户型,均价约为54000元/平方米(含晋级包3800元/平方米),总价600万元起。项目由2栋25层高层和3栋17层中高层住所组成,共5栋楼,现在在售楼栋为2#、3#、6#,其间2#和3#楼首要供给112平方米户型,6#楼则供给128平方米和142平方米户型。项目规划人性化,128/142平方米户型为一梯一户,112平方米户型为一梯两户,层高3.05米,得房率高达76%-80%,供给晋级装饰和全装饰两种挑选,产权70年,物业费2.6元/平方米,由奥体物业供给服务,项目规划户数370户,绿地率不低于35%,容积率约2.4,总车位450个,车位配比1:1.21,拿地时刻为2022年7月,估计交给时刻为2025年6月。
项目周边交通便当,双地铁盘绕,包含地铁S3号线号线西延线天保街站,均距项目直线米。三横三纵的交通网络(三横:河西大街、江山大街、平良大街;三纵:扬子江大路、江东中路、凤台南路)和江东南路贯穿河西南北,扬子江大路灵通江北、城北等区域,绕城公路衔接城西干道至城中、城北,南至江宁和机场高速,为居民出行供给了极大的便当。项目周边商业配套丰厚,近享华采六合、金奥缤纷汇、河西龙湖天街、新鸿基IFC国金中心及德基世贸中心等,一起比邻金地中心、正荣财富中心河西中轴两大综合体,近揽香港嘉际中心,满意日常日子与文娱需求。
教育资源方面,项目周边包含南外河西小学、南外河西初中等公办校园,以及南京河西外国语校园、崇文幼儿园等民办教育资源,项目南侧规划有2所小学用地和1所中学用地,学区区分以交给后教育主管部门终究区分为准。医疗配套方面,项目周边有明基医院、河西儿童医院等优质医疗资源,南京世界医院(在建)也将加强完善区域医疗配套。此外,项目周边文体资源丰厚,包含江苏大剧院、保利大剧院、世界青年文化中心、金陵图书馆、世界博览中心及奥体中心等,为居民供给丰厚的文化日子体会。
项目环境优胜,南向400米处为秦淮新河百里风景带,西侧1.8公里为长江滨江风景段,三公里内环抱三大公园:河西生态公园、鱼嘴湿地公园和滨河公园。项目选用奢派精装,甄选世界一线品牌,以酒店式风格和装备打造,装备大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风等高端设备,从空气、湿度、温度、声响等中心健康元素动身,构建三大健康人居系统。项目还重视细节规划,如美妆冰箱、污水自流出的微视点壁龛规划等88项魔鬼精工细节,经过细节传递关心与温度,为河西精奢日子赋予更多想象力。奥体物业供给“爱心、安心、定心、交心、暖心”的五心服务规范,全方位的管家式服务,24小时敏捷呼应,2小时出具解决方案,全程盯梢式服务,为业主供给高端寓居体会。